Các chỉ báo đo lường nền kinh tế - Doanh số bán nhà hiện tại

Báo cáo "Báo cáo doanh số bán nhà hiện tại" (Existing Home Sales Report) được công bố hàng tháng , cho thấy doanh số bán nhà hiện tại cùng với giá bán trung bình tùy theo khu vực địa lý. Dữ liệu được thu thập và phát hành bởi Hiệp hội các Nhà môi giới Địa ốc Quốc gia (National Association of Realtors). Ngày phát hành vào hoặc khoảng ngày 25 hàng tháng.


Có ba chỉ số quan trọng trong báo cáo này: số lượng nhà bán hiện có và giá bán trung bình, mức tồn kho nhà tính theo tháng, số thời gian cần thiết để bán được hết tất cả các ngôi nhà đang tồn hiện tại.

[B]Tại sao điều quan trọng đối với nhà đầu tư[/B]

Báo cáo doanh số bán nhà hiện tại (Existing Home Sales Report) được coi là chỉ số hàng đầu bởi vì dựa vào tỉ lệ mua nhà có thể phán đoán được nền kinh tế có đang phục hồi tốt hay không. Ngoài ra, doanh số bán nhà chung cư cũng được bao gồm trong báo cáo này.
Dựa vào báo cáo ta cũng có thể dự đoán giá nhà của tháng tiếp sau, ví dụ tháng này số lượng nhà bán được rất nhiều thì hàng tồn kho sẽ còn lại ít dẫn đến giá sẽ nhỉnh hơn đôi chút vào tháng sau.

[B]Ưu điểm của Báo cáo doanh số bán nhà hiện tại[/B]

- Kích cỡ mẫu lớn

- Cung cấp một bức tranh rõ nét về thị trường nhà ở

- Một chỉ số giúp tiên đoán tổng thể nền kinh tế

- Cho thấy mức cầu trong thị trường nhà ở

[B]Nhược điểm của Báo cáo doanh số bán nhà hiện tại[/B]

- Không có thông tin chi tiết về loại nhà, chỉ có giá bán trung bình.

*Bài viết thể hiện quan điểm của người viết, không phải người dịch

>> Các chỉ báo đo lường nền kinh tế - Đơn đặt hàng nhà máy

>> Các chỉ báo đo lường nền kinh tế - Bản báo cáo lao động